الشروط العامة للاستخدام
1. الغرض
تحكم هذه الشروط والأحكام العامة للاستخدام ("الشروط والأحكام العامة") الوصول إلى الموقع واستخدامه www.abicapital.ma (الموقع)، منشور بواسطة ABI Capital، شركة ذات مسؤولية محدودة، AU، RC الرباط 156339 ABI Capital يعرض الموقع نشاطABI Capital ومجموعة مختارة من العقارات السكنية والتجارية المعروضة للبيع أو الإيجار.
2. القبول
يُعد تصفح الموقع بمثابة قبول لهذه الشروط والأحكام بصيغتها الإلكترونية. ويتطلب إرسال أي نموذج أو إنشاء حساب موافقة صريحة، وذلك بترك مربع غير مُحدد.
3. الوصول إلى الموقع
الوصول إلى الموقع مجاني. ABI Capital نسعى جاهدين لضمان استمرارية الخدمة، ولكن لا يمكننا ضمان ذلك. قد يتم تعليق الوصول للصيانة أو التحديثات أو في حالات القوة القاهرة، دون تعويض.
4. حساب المستخدم
تتطلب بعض الميزات (التنبيهات، المفضلة) إنشاء حساب. يوافق المستخدم على تقديم معلومات دقيقة والحفاظ على سرية بيانات تسجيل الدخول الخاصة به. وهو المسؤول الوحيد عن استخدام حسابه. ABI Capital يجوز تعليق أي حساب يُستخدم في انتهاك لشروط الخدمة.
5. الإعلانات ودورABI Capital
ABI Capital يعمل الموقع كوسيط بموجب تفويضات موكلة إليه من قبل الملاك أو المؤجرين. ولا يسمح الموقع بإبرام اتفاقية بيع أو إيجار مباشرة.
تُعدّ قوائم العقارات بعناية بناءً على المعلومات التي يقدمها العملاء. وهي غير ملزمة تعاقدياً: فالأسعار والأحجام والميزات والصور والتوافر قابلة للتغيير ويجب تأكيدها مع الأطراف المعنيةABI Capital قبل أي زيارة أو عرض أو التزام. قد تحتوي الصور على عناصر من العرض أو المحاكاة، ويُشار إلى ذلك بوضوح.
لا تُعتبر المستندات الموقعة فقط (إذن المعاينة، والتفويض، والعرض، والاتفاقية المبدئية، واتفاقية الإيجار، وسند الملكية) ملزمة للأطراف.
6. الرسوم
ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك، فإن رسومABI Capital وهي كالتالي:
- البيع: 2.5% باستثناء ضريبة القيمة المضافة من سعر البيع يدفعها البائع و2.5% باستثناء ضريبة القيمة المضافة يدفعها المشتري.
- الإيجار: إيجار شهر واحد بدون ضريبة القيمة المضافة يدفعه المالك وإيجار شهر واحد بدون ضريبة القيمة المضافة يدفعه المستأجر.
يتم دفع الرسوم عن طريق التحويل المصرفي، عند إصدار الفاتورة.
7. التزامات المستخدم
يوافق المستخدم على استخدام الموقع بنزاهة ووفقًا للقانون. وعلى وجه الخصوص، يُحظر على المستخدم ما يلي:
- تقديم معلومات كاذبة أو انتحال شخصية طرف ثالث؛
- لاستقطاب الملاك الذين قدمهم ABI Capital عن طريق تجاوز وسيطها؛
- استخراج الإعلانات أو الصور أو البيانات من الموقع بطريقة جوهرية أو متكررة أو آلية (باستخدام الروبوتات أو برامج الكشط)؛
- إعادة استخدام هذا المحتوى لأغراض تجارية أو لإنشاء قاعدة بيانات منافسة؛
- لتعريض أمن الموقع أو تشغيله للخطر.
8. الملكية الفكرية
محتوى الموقع (النصوص، الصور، مقاطع الفيديو، الخطط، الجولات الافتراضية، الشعارات، الاسم التجاري) ABI Capital(قاعدة بيانات الإعلانات) هي ملك لـABI Capital أو شركائها. يُحظر أي نسخ أو تمثيل أو استخراج أو تعديل، كليًا أو جزئيًا، دون إذن كتابي مسبق، ويُعد ذلك انتهاكًا بموجب القانونين رقم 2-00 ورقم 17-97.
يُسمح بالربط إلى الموقع، بشرط ألا يضر ذلك بسمعة الموقعABI Capital ولا للإشارة إلى شراكة غير موجودة.
9. المسؤولية
ABI Capital لا يمكن تحميلها المسؤولية:
- انقطاعات أو أعطال في الموقع؛
- عدم دقة أو تغيير في معلومات إعلان لم يتم تحديثه بعد؛
- عدم توفر أحد الأصول أو الفشل في إتمام الصفقة؛
- محتوى من مواقع تابعة لجهات خارجية يمكن الوصول إليها عبر رابط تشعبي؛
- أي استخدام للموقع يخالف هذه الشروط والأحكام.
لا يوجد أي بند في هذه الشروط والأحكام يحد من أي مسؤولية لا يمكن استبعادها قانونًا، وخاصة بموجب القانون رقم 31-08 الذي ينص على تدابير حماية المستهلك.
10. البيانات الشخصية
تُشرح معالجة بياناتك في قسم "حماية البيانات الشخصية". وقد تم الإعلان عن هذه المعالجة إلى اللجنة الوطنية لحماية البيانات بموجب رقم الإيصال D-GC-284/2022 (رقم المداولات 350-2013 بتاريخ 31 مايو 2013).
11. تعديل الشروط والأحكام
ABI Capital يحق للشركة تعديل هذه الشروط والأحكام في أي وقت. النسخة السارية هي النسخة المنشورة على الإنترنت وقت دخول الموقع.
12. القانون الواجب التطبيق والاختصاص القضائي
تخضع هذه الشروط والأحكام للقانون المغربي. وفي حال تعذر التوصل إلى تسوية ودية، يُحال أي نزاع يتعلق بتفسيرها أو تنفيذها إلى اختصاص المحاكم المختصة في الرباط، مع مراعاة القواعد الإلزامية المطبقة على المستهلكين.
13. الاتصال
ABI Capital · contact@abicapital.ma · +212 (0)6 61 24 04 73 12، القطاع 9، المبنى M، Hay Riad10106 الرباط.
آخر تحديث: 27 أكتوبر 2026