Terrain à vendre Souissi Rabat – 20 263 m² – Projet de lotissement 8 villas – Derrière la Mosquée Zafati
Terrain à vendre Souissi Rabat – Projet de lotissement villas
ABI Capital propose à la vente un terrain situé au Souissi à Rabat, dans un environnement résidentiel composé de villas haut standing.
Le terrain est situé derrière la Mosquée Zafati, sur l’avenue Mohammed VI au Souissi à Rabat (Maroc), l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la capitale pour le développement de projets de villas.
Un projet de lotissement résidentiel pour villas individuelles est actuellement en cours d’autorisation administrative.
Il est important de préciser que le terrain n’est pas encore loti à ce stade.
Ce foncier représente une opportunité pour un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer un programme résidentiel dans un secteur premium du Souissi.
Caractéristiques du terrain
Superficie totale : 20 263 m²
Localisation : Souissi – Rabat
Situation : derrière la Mosquée Zafati, avenue Mohammed VI
Environnement : quartier résidentiel de villas
Projet de lotissement résidentiel en cours d’autorisation
Projet de lotissement
Un projet de lotissement en zone villa (D4) a été étudié pour cette propriété, avec les études techniques nécessaires.
Le projet prévoit la création d’un programme résidentiel composé de 8 lots de villas, organisés autour d’une voirie interne.
Selon le plan de projet :
Surface totale du terrain : 20 263 m²
Surface des voiries : environ 3 748 m²
Poste transformateur : environ 52 m² à céder à REDAL 
Répartition des lots
Le projet prévoit 8 lots destinés à la construction de villas R+1, avec les superficies indicatives suivantes : ( prix conseillé de vente après la réalisation du lotissement 6500 dhs le m2 ):
Lot 1 : 2 076 m²
Lot 2 : 2 074 m²
Lot 3 : 2 026 m²
Lot 4 : 2 024 m²
Lot 5 : 2 049 m²
Lot 6 : 2 055 m²
Lot 7 : 2 075 m²
Lot 8 : 2 075 m²
Ces lots sont organisés autour d’une voirie interne avec accès depuis les voies existantes, conformément au plan de lotissement étudié. 
Données urbanistiques
Zone : D – secteur D4
Destination : villas isolées
Hauteur maximale : R+1
Prix de vente
Prix : 3 200 MAD / m²
Valeur totale indicative : 64 841 600 MAD
Honoraires agence : 2,5 % HT du prix de vente
Investir dans l’immobilier à Rabat
Le secteur Souissi – Avenue Mohammed VI représente aujourd’hui l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Rabat. La rareté des grandes assiettes foncières dans cette zone en fait des opportunités particulièrement recherchées par les promoteurs immobiliers et investisseurs résidentiels.
Contact
ABI Capital – Luxury & Corporate Real Estate
Agence immobilière basée à Rabat
+212 661 24 04 73
ahmad@abicapital.ma
www.abicapital.ma
Dossier complet et plans disponibles sur demande.