Rédaction ABI Capital
Fiches consultées le 26 octobre 2026.
Pour choisir des bureaux à Souissi, la surface ne suffit pas. L'organisation des espaces, le stationnement et le budget mensuel orientent la sélection. Deux offres commercialisées par ABI Capital illustrent des configurations différentes : un bureau aménagé de 131 m² et une villa de bureaux de 700 m².
Un bureau aménagé de 131 m², avec façade sur rue
Le bureau aménagé de 131 m² à Souissi comprend trois pièces et deux sanitaires. La fiche indique une façade donnant sur rue, la climatisation, un câblage réseau et une pré-installation de la fibre optique.
Le loyer affiché est de 33 130 MAD TTC par mois, hors honoraires d'agence. Cette configuration peut être étudiée pour répartir les fonctions de l'entreprise dans des pièces distinctes. Une visite permettra de vérifier l'implantation des postes et la place disponible pour les réunions.
Une villa de bureaux de 700 m², sur deux niveaux
La villa à usage de bureaux à Souissi développe 700 m² de surfaces de bureaux sur un terrain de 2 000 m². Les bureaux sont répartis sur deux niveaux. La fiche mentionne un raccordement à la fibre optique, un jardin paysager et un stationnement intérieur pouvant accueillir une vingtaine de véhicules.
Le loyer affiché est de 140 000 MAD HT par mois, hors honoraires d'agence. Les 2 000 m² correspondent au terrain, et non à la surface des bureaux. La visite doit notamment permettre d'apprécier la circulation entre les niveaux et l'organisation de l'accueil.
Les points à comparer avant la visite
Les loyers sont présentés sur des bases différentes : TTC pour le bureau aménagé, HT pour la villa. Avant de comparer le coût mensuel, demandez un récapitulatif des taxes, charges et prestations comprises. Les honoraires indiqués sur chaque fiche correspondent à un mois de loyer HT.
Préparez également une liste des espaces nécessaires : postes de travail, salles de réunion, accueil, rangement et stationnement. Elle permettra de confronter chaque configuration à l'usage prévu, sans déduire une capacité d'accueil du seul nombre de mètres carrés.
Enfin, faites préciser les conditions d'accès, les équipements utilisables à l'entrée et les modalités de location. Une pré-installation de la fibre ne constitue pas, à elle seule, la confirmation d'un abonnement actif.
Organiser une visite avec ABI Capital
Les caractéristiques et loyers ci-dessus reprennent les fiches consultées le 26 octobre 2026. Ces deux offres ne constituent pas une moyenne de marché. Leur disponibilité et leurs conditions doivent être reconfirmées au moment de la demande.
Pour recevoir les informations complémentaires ou organiser une visite : Ahmad Bouzoubaa, ABI Capital, au +212 661 24 04 73 ou par e-mail à ahmad@abicapital.ma.
